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Les termes du bâtiment, du gros œuvre et de la rénovation expliqués simplement, pour comprendre votre devis et poser les bonnes questions.
Pourquoi ce glossaire
Décennale, béton désactivé, chaînage, enduit à la chaux : chaque terme de ce glossaire vient de nos chantiers dans le Vaucluse. Comprendre ces mots, c'est comparer des devis en connaissance de cause et parler la même langue que votre artisan.
Sources : Code civil (Légifrance), normes DTU et Eurocodes (AFNOR), Service-Public.fr, Géorisques (BRGM).
Obligation légale de tout professionnel du bâtiment : couvre 10 ans les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination (art. 1792 du Code civil). L'entreprise doit être assurée en responsabilité civile décennale.
Code civil, art. 1792 - Légifrance
Document qui détaille les travaux, les quantités et le prix avant signature. Depuis 2017, tout devis d'un montant supérieur à 500 € est payable à la commande et le client dispose d'un délai de rétractation de 14 jours pour les prestations à domicile.
Code de la consommation - Service-Public.fr
Assurance qui couvre les dommages causés à des tiers pendant le chantier (voisin, passant, bien endommagé). Elle est distincte de la garantie décennale, qui couvre les désordres de l'ouvrage lui-même. Les deux sont obligatoires pour une entreprise de maçonnerie.
Code des assurances - Service-Public.fr
Autorisation d'urbanisme obligatoire pour les constructions neuves de plus de 20 m² de surface de plancher, les extensions de plus de 40 m² (ou 20 m² en zone protégée) et les piscines de plus de 100 m². Instruction par la mairie en 2 mois environ.
Code de l'urbanisme - Service-Public.fr
Autorisation simplifiée pour les petits travaux : piscines entre 10 et 100 m², changement de toiture visible, ravalement de façade, clôtures. Réponse de la mairie sous 1 mois. C'est le sésame de la plupart des chantiers de rénovation.
Code de l'urbanisme - Service-Public.fr
Béton dont la couche de surface est lavée après coulage pour révéler les granulats (galets, graviers décoratifs). Utilisé en allées, terrasses et accès. Surface antidérapante, durable, nécessite un joint de dilatation tous les 12 à 15 m².
Norme NF P18-305 (dalles) - AFNOR
Bloc de béton moulé utilisé pour les murs porteurs et de refend. Formats courants : 20x20x50 cm (plein, creux, à bancher). Léger avantage acoustique et thermique, il est toujours enduit ou isolé. Le bloc à bancher sert aux murs en béton banché coulés sur place.
NF EN 771-3 - AFNOR
Revêtement de façade à base de chaux (aérienne ou hydraulique), respirant et souple. Idéal pour les bâtisses anciennes en pierre : il laisse passer la vapeur d'eau et évite les remontées de sel. Pose en 3 passes (gobetis, corps d'enduit, finition).
NF DTU 26.1 (enduits) - AFNOR
Membrane synthétique en caoutchouc (éthylène-propylène) utilisée pour l'étanchéité des toits-terrasses, bassins et réservoirs. Souple, résistante aux UV et au vieillissement, durée de vie de 25 à 30 ans. Se colle ou se lestre, sans soudure à flamme.
NF DTU 43.4 (EPDM) - AFNOR
Pierre naturelle taillée en parallélépipède pour la construction. Dans le Vaucluse : pierre de Vers-Pont-du-Gard, calcaire du Luberon, molasse. Réutilisée en restauration des bâtisses anciennes, elle demande un savoir-faire de tailleur de pierre.
CTMNC (Centre technique des matériaux naturels)
Béton dans lequel sont noyées des armatures en acier qui reprennent les efforts de traction. C'est le matériau des fondations, poutres, dalles et murs porteurs. Dimensionné selon les règles de l'Eurocode 2 pour résister à la compression et à la flexion.
Eurocode 2 (NF EN 1992) - AFNOR
Armatures en acier et béton qui ceinturent les murs (chaînage horizontal) et les angles (vertical) pour solidariser la maçonnerie. Obligatoire en zone sismique et pour toutes les constructions en parpaings. C'est ce qui évite les fissures en faîtage.
DTU 20.1 / Eurocode 8 (zone sismique) - AFNOR
Sol sensible au retrait-gonflement : il se rétracte en sécheresse et gonfle à l'humidité, ce qui fissure les constructions mal fondées. Le Vaucluse est partiellement exposé (plaine de la Durance, Cavaillon). La solution : fondations profondes et joints souples.
Géorisques (BRGM) - carte retrait-gonflement
Toiture plate accessible ou non, couverte d'un revêtement d'étanchéité (bitume, EPDM, résine). Pente minimale 1 à 2 % pour l'évacuation des eaux. Sa durée de vie dépend du revêtement : 10-15 ans en membrane bitumineuse, 25-30 ans en EPDM.
NF DTU 43 (étanchéité des toitures-terrasses) - AFNOR
Paroi extérieure d'un bâtiment. La rénovation de façade comprend : ravalement (nettoyage, enduit, peinture), rejointoiement des pierres et parfois isolation par l'extérieur. Un ravalement est obligatoire tous les 10 ans en zone urbaine si la mairie l'impose.
Code de la construction - Service-Public.fr
Espace ventilé de 30 à 80 cm entre le sol et le plancher, qui protège la construction de l'humidité du sol et facilite l'accès aux réseaux. Alternative économique aux fondations profondes sur les terrains stables. Ventilation obligatoire pour éviter la condensation.
DTU 13.3 / règles parasismiques - AFNOR
Partie de l'ouvrage qui transmet les charges au sol. Elles sont dimensionnées selon la nature du terrain (portance), la profondeur de gel (80 cm dans le Vaucluse) et le poids de la construction. Une étude de sol est recommandée sur les terrains argileux ou alluviaux.
DTU 13.1 / DTU 13.2 - normes fondations
Ouvrage horizontal en béton qui constitue le plancher ou le support d'un revêtement. Une dalle sur terre-plein repose sur un hérisson de pierres et un film polyane ; une dalle sur vide sanitaire est portée par des poutrelles. Épaisseur courante : 12 à 15 cm.
DTU 13.3 (dalles sur terre-plein) - AFNOR
Mur qui supporte les charges de la structure (toiture, étages). Ouvert ou percé, il exige un chaînage et souvent une poutre de report de charges. Toute ouverture dans un mur porteur doit être validée par un professionnel - jamais improvisée.
DTU 20.1 (maçonnerie de petits éléments) - AFNOR
Les termes de ce glossaire sont expliqués dans le contexte de nos chantiers dans le Vaucluse. Posez-nous votre question directement.
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